The Pages
Зона 4 · Лондон· HA9
Застройщик: Wates
О проекте
The Pages это респектабельный жилой комплекс в известном лондонском районе Уэмбли на северо-западе города. Современная архитектура здесь сочетается с динамичной городской жизнью.
Застройщик: Wates; проект включает два отдельных здания: Olson и Coachman. От комплекса можно дойти пешком до знаменитых Wembley Stadium, SSE Arena и London Designer Outlet, так что жить здесь можно в по-настоящему необычном окружении.
Качество заметно во всём: от просторных планировок и частных балконов до светлых квартир с окнами на южную сторону. Жильцам доступны эксклюзивные общие пространства, благоустроенные сады и высокий уровень сервиса, поэтому The Pages рассматривают и инвесторы, и те, кто покупает жильё для себя.
Срок лизхолда (leasehold, долгосрочная аренда): 260 лет, завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 г. Для инвестиций это интересный вариант в одном из самых динамично развивающихся районов Лондона.
Типы квартир и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1+1 | 56 m² | £455,000 |
| 2+1 | 64 m² | £530,000 |
| 3+1 | 88 m² | £722,500 |
Транспорт и ближайшие станции
- Wembley CentralBakerlooOvergroundNational Rail
- Wembley ParkJubileeMetropolitan
Инфраструктура здания
- Консьерж 24 часа
- Лаунж для резидентов
- Бизнес-зона / коворкинг
- Терраса на крыше
- Ландшафтные сады
Расположение и окружение
Wembley Park, London, HA9
Ближайшие школы
- Harrow School3.8 km
- North London Collegiate School6.4 km
- International School of London (ISL)7.5 km
Соседние районы
- Hampstead7.4 km
- Ноттинг-Хилл7.9 km
Брошюры и документы
Скачайте брошюру проекта, прайс-лист и планировки бесплатно.
Инвестиционный обзор
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
План платежей
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
Просмотр улицы
Просмотр улицы показывает окружение. Если проект ещё строится, самого здания на снимках пока может не быть.
Открыть в Google MapsХарактеристики объекта
- Адрес
- Wembley Park, London
- Почтовый индекс
- HA9
- Зона
- Зона 4
- Тип недвижимости
- Квартира
- Форма владения
- Лизхолд (leasehold)
- Срок лизхолда
- 260 лет
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Wates
Частые вопросы
С какой цены начинаются квартиры в The Pages?▾
The Pages (London) предлагается по цене от £455,000. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать о доступных типах квартир и актуальном диапазоне цен.
Где расположен The Pages и как туда добраться?▾
Станции Wembley Park (Jubilee и Metropolitan line), Wembley Central (Bakerloo line и Overground) и Wembley Stadium находятся в пешей доступности. До центра Лондона около 20 минут.
Какой план платежей предусмотрен для The Pages?▾
Резервирование: £1,000 – £5,000 (возвращается в течение 28 дней) · Обмен контрактами (exchange): 10% · Completion (завершение сделки, передача ключей): 90%. (Подробный план платежей по конкретному проекту уточняйте у нашей команды.)
Какой тип владения недвижимостью в The Pages?▾
Лизхолд (leasehold) (260 лет).
Когда ожидается завершение The Pages?▾
Завершение строительства: Q4 2026. Объект готов к заселению.
Какую арендную доходность предлагает The Pages?▾
Валовая арендная доходность составляет около 6.6%, ориентировочный годовой доход от аренды около £30,030. Цифры ориентировочные.
Стоит ли инвестировать в The Pages?▾
The Pages предлагается по цене от £455,000 (Зона 4, London); ориентировочная валовая арендная доходность около 6.6%; ближайшая станция: Wembley Central; срок сдачи: Q4 2026. Подойдёт ли вам проект, зависит от бюджета, срока владения и способа финансирования. Цифры ориентировочные и не являются инвестиционной рекомендацией.
Как The Pages соотносится с ближайшими новостройками?▾
Ближайшие проекты в портфеле Optivest: Wembley Park Gardens (0.4 км, от £411,000); Grand Union (2.2 км, от £375,000); Twyford Park (3.0 км, от £440,000). Стартовая цена выше средней по этим соседним проектам (£408,667). Сравнение охватывает только проекты нашего портфеля, а не весь рынок.
Для кого подходит The Pages?▾
По данным проекта, наиболее подходящие профили покупателей: инвесторы, ориентированные на доходность при покупке для сдачи в аренду (buy-to-let); покупатели, которые хотят сразу сдавать объект в аренду или жить в нём; покупатели, совершающие первую покупку в Великобритании с относительно небольшим бюджетом. Мы поможем оценить, насколько проект отвечает именно вашим целям.
Каковы сильные стороны The Pages и на что стоит обратить внимание?▾
Сильные стороны: транспорт: Wembley Central; застройщик: Wates; ориентировочная валовая арендная доходность около 6.6%; поэтапный план платежей (этапов: 3). На что обратить внимание: лизхолд (leasehold): запросите актуальные размеры service charge (сервисный сбор) и ground rent (земельная рента) (срок аренды: 260 лет); нерезидентам обычно требуется первоначальный взнос по ипотеке в размере 25–40%.
Могут ли иностранные инвесторы купить недвижимость в The Pages?▾
Да. Иностранные инвесторы могут свободно покупать недвижимость в Великобритании, а нерезидентам доступна ипотека. Мы сопровождаем весь процесс от начала до конца.
Полезные руководства и статьи
Доходность и сценарий ипотеки
Расчёт арендной доходности и ипотеки для этого проекта.