Smokehouse
Зона 2 · Лондон· E8 3SF
Застройщик: Union Developments
О проекте
The Smokehaus это респектабельный жилой комплекс в районе London Fields в Хакни, на востоке Лондона. Застройщик: Union Developments, автор проекта: бюро Alan Camp Architects. В комплексе 38 отдельных квартир: 9 однокомнатных (1 спальня), 22 двухкомнатные (2 спальни) и 7 трёхкомнатных (3 спальни).
При проектировании интерьеров главными задачами были простор и естественный свет. Высота потолков в основных жилых зонах начинается от 2,4 метра, а в квартирах с открытыми потолочными решениями достигает 2,6 метра. Жильцам доступны охраняемая велопарковка, сверхбыстрый интернет Hyperoptic и консьерж-сервис, который работает с понедельника по пятницу с 08:00 до 17:00. Сертификат энергоэффективности (EPC) здания: класс B.
Расположение комплекса даёт удобный доступ к кафе, ресторанам и зелёным зонам, которыми славится эта часть Восточного Лондона. Это подойдёт тем, кто ищет насыщенный городской образ жизни. Завершение строительства (practical completion) и передача ключей запланированы на I квартал 2024 г. Все квартиры выполнены с отделкой высокого класса: продуманные архитектурные детали сочетаются с повседневным комфортом.
Типы квартир и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1+1 | 53 m² | £635,000 |
| 2+1 | 78 m² | £855,000 |
Транспорт и ближайшие станции
- London FieldsOverground
- Hackney CentralOverground
Инфраструктура здания
- Консьерж 24 часа
- Терраса на крыше
- Хранение велосипедов
Ближайшие университеты
- Лондонский университет королевы Марии (Queen Mary)2.0 km
- City, University of London3.5 km
- King's College London, кампус Guy's4.5 km
- Лондонский университет искусств (UAL)4.8 km
- Лондонская школа экономики (LSE)5.0 km
- King's College London5.1 km
Расположение и окружение
2-16 Bayford Street, London Fields, E8 3SF
Ближайшие школы
- City of London School4.5 km
- Westminster School6.7 km
- Southbank International School7.2 km
Соседние районы
- Кэнэри-Уорф4.4 km
- Marylebone6.7 km
- Greenwich6.9 km
Брошюры и документы
Скачайте брошюру проекта, прайс-лист и планировки бесплатно.
Инвестиционный обзор
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
План платежей
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
Просмотр улицы
Просмотр улицы показывает окружение. Если проект ещё строится, самого здания на снимках пока может не быть.
Открыть в Google MapsХарактеристики объекта
- Адрес
- 2-16 Bayford Street, London Fields
- Почтовый индекс
- E8 3SF
- Зона
- Зона 2
- Тип недвижимости
- Квартира
- Форма владения
- Лизхолд (leasehold)
- Срок лизхолда
- 250 лет
- Срок сдачи
- Строительство завершено
- Застройщик
- Union Developments
Частые вопросы
С какой цены начинаются квартиры в Smokehouse?▾
Smokehouse (London) предлагается по цене от £635,000. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать о доступных типах квартир и актуальном диапазоне цен.
Где расположен Smokehouse и как туда добраться?▾
Станции London Fields и Hackney Central (London Overground) находятся в пешей доступности; от станции Cambridge Heath есть прямое сообщение с London Liverpool Street.
Какой план платежей предусмотрен для Smokehouse?▾
Резервирование: £1,000 – £5,000 (возвращается в течение 28 дней) · Обмен контрактами (exchange): 10% · Completion (завершение сделки, передача ключей): 90%. (Подробный план платежей по конкретному проекту уточняйте у нашей команды.)
Какой тип владения недвижимостью в Smokehouse?▾
Лизхолд (leasehold) (250 лет).
Когда ожидается завершение Smokehouse?▾
Завершение строительства: Строительство завершено. Объект готов к заселению.
Какую арендную доходность предлагает Smokehouse?▾
Валовая арендная доходность составляет около 5.7%, ориентировочный годовой доход от аренды около £36,195. Цифры ориентировочные.
Стоит ли инвестировать в Smokehouse?▾
Smokehouse предлагается по цене от £635,000 (Зона 2, London); ориентировочная валовая арендная доходность около 5.7%; ближайшая станция: London Fields; срок сдачи: Строительство завершено. Подойдёт ли вам проект, зависит от бюджета, срока владения и способа финансирования. Цифры ориентировочные и не являются инвестиционной рекомендацией.
Как Smokehouse соотносится с ближайшими новостройками?▾
Ближайшие проекты в портфеле Optivest: Regents View (0.9 км, от £522,000); Shoreditch Parkside (1.9 км, от £515,000); Parkhaus (1.9 км, от £510,000). Стартовая цена выше средней по этим соседним проектам (£515,667). Сравнение охватывает только проекты нашего портфеля, а не весь рынок.
Для кого подходит Smokehouse?▾
По данным проекта, наиболее подходящие профили покупателей: инвесторы, ориентированные на арендный спрос со стороны студентов и молодых специалистов (ближайшие университеты: Лондонский университет королевы Марии (Queen Mary), City, University of London, King's College London, кампус Guy's); инвесторы, ориентированные на доходность при покупке для сдачи в аренду (buy-to-let); покупатели, которые хотят сразу сдавать объект в аренду или жить в нём. Мы поможем оценить, насколько проект отвечает именно вашим целям.
Каковы сильные стороны Smokehouse и на что стоит обратить внимание?▾
Сильные стороны: транспорт: London Fields; застройщик: Union Developments; ориентировочная валовая арендная доходность около 5.7%; поэтапный план платежей (этапов: 3). На что обратить внимание: лизхолд (leasehold): запросите актуальные размеры service charge (сервисный сбор) и ground rent (земельная рента) (срок аренды: 250 лет); нерезидентам обычно требуется первоначальный взнос по ипотеке в размере 25–40%.
Могут ли иностранные инвесторы купить недвижимость в Smokehouse?▾
Да. Иностранные инвесторы могут свободно покупать недвижимость в Великобритании, а нерезидентам доступна ипотека. Мы сопровождаем весь процесс от начала до конца.
Полезные руководства и статьи
Доходность и сценарий ипотеки
Расчёт арендной доходности и ипотеки для этого проекта.
