The Lanes

The Lanes se ofrece desde £392,000 en London. Consulte con nuestro equipo los tipos de vivienda disponibles y el rango de precios actualizado.

El proyecto se encuentra cerca de las estaciones de metro de Tooting Broadway (13 minutos a pie) y Tooting Bec (16 minutos a pie), ambas en la línea Northern. Las estaciones de tren de Earlsfield y Wandsworth Common también quedan a distancia a pie.

Reserva: £1,000 (reembolsable durante 28 días) · Intercambio de contratos (exchange): 10% · Cierre de la compraventa (completion) y entrega de llaves: 90%. (Para conocer el plan de pagos detallado de cada proyecto, póngase en contacto con nuestro equipo.)

Leasehold (arrendamiento de larga duración) (999 años).

Entrega: Q4 2027. Se trata de un proyecto sobre plano (off-plan), actualmente en construcción.

La rentabilidad bruta por alquiler es de aproximadamente 5.8%, con un alquiler anual estimado de £22,736. Las cifras son orientativas.

The Lanes parte desde £392,000 en Zona 3, London; una rentabilidad bruta por alquiler indicativa de 5.8%; la estación más cercana es Tooting Bec; entrega Q4 2027 (en construcción, por lo que no se puede alquilar hasta entonces). Que un proyecto le convenga depende de su presupuesto, del plazo durante el cual piense mantener la inversión y de su financiación. Las cifras son orientativas y no constituyen asesoramiento de inversión.

Proyectos cercanos en la cartera de Optivest: Wandsworth Common (0.4 km, desde £545,000); Wimbledon Place (2.5 km, desde £447,500); Wandsworth Mills (2.8 km, desde £656,000). El precio de partida está por debajo del promedio de estos proyectos cercanos (£549,500). La comparación incluye únicamente proyectos de nuestra cartera; no representa todo el mercado.

Según los datos del proyecto, los perfiles que mejor encajan son: inversores que buscan la demanda de alquiler de estudiantes y jóvenes profesionales (universidades más cercanas: Imperial College London); inversores de compra para alquilar (buy-to-let) centrados en la rentabilidad; compradores cómodos con un plan de pagos por etapas y dispuestos a esperar a la entrega; compradores que realizan su primera inversión en el Reino Unido con un presupuesto de entrada más bajo. Podemos ayudarle a valorar si encaja con sus propios objetivos.

Puntos fuertes: transporte: Tooting Bec; promotor: Barratt; una rentabilidad bruta por alquiler indicativa de 5.8%; un plan de pagos por etapas (3 etapas). Aspectos que conviene revisar: el proyecto está en construcción; la fecha de entrega (Q4 2027) y la valoración al cierre son determinantes para cualquier hipoteca; leasehold (arrendamiento de larga duración): solicite las cifras actuales del service charge (gastos de mantenimiento) y del ground rent (renta del suelo) (plazo: 999 años); a los compradores no residentes se les suele pedir una entrada del 25-40 % para la hipoteca.

Sí. Los inversores extranjeros pueden comprar propiedades en el Reino Unido con libertad, y existen opciones de hipoteca para no residentes. Gestionamos todo el proceso de principio a fin.