London Dock

London Dock se ofrece desde £778,000 en London. Consulte con nuestro equipo los tipos de vivienda disponibles y el rango de precios actualizado.

Tower Hill (líneas District y Circle), Aldgate East (líneas District y Hammersmith & City), Shadwell (DLR y Overground) y Wapping (Overground).

Reserva: £2,500 (reembolsable durante 28 días) · Intercambio de contratos (exchange): 10% · a los 6–12 meses: 10% · Cierre de la compraventa (completion) y entrega de llaves: 80–85%. (Para conocer el plan de pagos detallado de cada proyecto, póngase en contacto con nuestro equipo.)

Leasehold (arrendamiento de larga duración) (999 años).

Entrega: Finalizado, Q1/Q2 2028. Se trata de un proyecto sobre plano (off-plan), actualmente en construcción.

La rentabilidad bruta por alquiler es de aproximadamente 4.4%, con un alquiler anual estimado de £34,232. Las cifras son orientativas.

London Dock parte desde £778,000 en Zona 1, London; una rentabilidad bruta por alquiler indicativa de 4.4%; la estación más cercana es Wapping; entrega Finalizado, Q1/Q2 2028 (en construcción, por lo que no se puede alquilar hasta entonces). Que un proyecto le convenga depende de su presupuesto, del plazo durante el cual piense mantener la inversión y de su financiación. Las cifras son orientativas y no constituyen asesoramiento de inversión.

Proyectos cercanos en la cartera de Optivest: The Haydon (0.7 km, desde £807,500); One Bishopsgate Plaza (1.3 km, desde £995,000); The Founding (1.7 km, desde £564,000). El precio de partida es similar al promedio de estos proyectos cercanos (£788,833). La comparación incluye únicamente proyectos de nuestra cartera; no representa todo el mercado.

Según los datos del proyecto, los perfiles que mejor encajan son: inversores que buscan la demanda de alquiler de estudiantes y jóvenes profesionales (universidades más cercanas: King's College London, campus de Guy's, Queen Mary University of London, King's College London, campus de Waterloo); inversores de compra para alquilar (buy-to-let) centrados en la rentabilidad; compradores cómodos con un plan de pagos por etapas y dispuestos a esperar a la entrega. Podemos ayudarle a valorar si encaja con sus propios objetivos.

Puntos fuertes: transporte: Wapping; promotor: Berkeley; una rentabilidad bruta por alquiler indicativa de 4.4%; un plan de pagos por etapas (4 etapas). Aspectos que conviene revisar: el proyecto está en construcción; la fecha de entrega (Finalizado, Q1/Q2 2028) y la valoración al cierre son determinantes para cualquier hipoteca; leasehold (arrendamiento de larga duración): solicite las cifras actuales del service charge (gastos de mantenimiento) y del ground rent (renta del suelo) (plazo: 999 años); a los compradores no residentes se les suele pedir una entrada del 25-40 % para la hipoteca.

Sí. Los inversores extranjeros pueden comprar propiedades en el Reino Unido con libertad, y existen opciones de hipoteca para no residentes. Gestionamos todo el proceso de principio a fin.