London Dock

London Dock (London) предлагается по цене от £778,000. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать о доступных типах квартир и актуальном диапазоне цен.

Tower Hill (линии District и Circle), Aldgate East (линии District и Hammersmith & City), Shadwell (линии DLR и Overground), Wapping (линия Overground)

Резервирование: £2,500 (возвращается в течение 28 дней) · Обмен контрактами (exchange): 10% · через 6–12 месяцев: 10% · Completion (завершение сделки, передача ключей): 80–85%. (Подробный план платежей по конкретному проекту уточняйте у нашей команды.)

Лизхолд (leasehold) (999 лет).

Завершение строительства: Строительство завершено, Q1/Q2 2028. Проект находится на этапе строительства (off-plan).

Валовая арендная доходность составляет около 4.4%, ориентировочный годовой доход от аренды около £34,232. Цифры ориентировочные.

London Dock предлагается по цене от £778,000 (Зона 1, London); ориентировочная валовая арендная доходность около 4.4%; ближайшая станция: Wapping; сдача Строительство завершено, Q1/Q2 2028 (объект строится, до этого его нельзя сдавать в аренду). Подойдёт ли вам проект, зависит от бюджета, срока владения и способа финансирования. Цифры ориентировочные и не являются инвестиционной рекомендацией.

Ближайшие проекты в портфеле Optivest: The Haydon (0.7 км, от £807,500); One Bishopsgate Plaza (1.3 км, от £995,000); The Founding (1.7 км, от £564,000). Стартовая цена близка к средней по этим соседним проектам (£788,833). Сравнение охватывает только проекты нашего портфеля, а не весь рынок.

По данным проекта, наиболее подходящие профили покупателей: инвесторы, ориентированные на арендный спрос со стороны студентов и молодых специалистов (ближайшие университеты: King's College London, кампус Guy's, Лондонский университет королевы Марии (Queen Mary), King's College London, кампус Waterloo); инвесторы, ориентированные на доходность при покупке для сдачи в аренду (buy-to-let); покупатели, готовые к поэтапному плану платежей и ожиданию завершения строительства. Мы поможем оценить, насколько проект отвечает именно вашим целям.

Сильные стороны: транспорт: Wapping; застройщик: Berkeley; ориентировочная валовая арендная доходность около 4.4%; поэтапный план платежей (этапов: 4). На что обратить внимание: проект на этапе строительства; срок завершения (Строительство завершено, Q1/Q2 2028) и оценка стоимости при завершении важны для любой ипотеки; лизхолд (leasehold): запросите актуальные размеры service charge (сервисный сбор) и ground rent (земельная рента) (срок аренды: 999 лет); нерезидентам обычно требуется первоначальный взнос по ипотеке в размере 25–40%.

Да. Иностранные инвесторы могут свободно покупать недвижимость в Великобритании, а нерезидентам доступна ипотека. Мы сопровождаем весь процесс от начала до конца.