The Stage
第1区 · 伦敦· EC2A 3NL
开发商: Galliard Homes
项目介绍
The Stage 是位于肖尔迪奇（EC2A）的标志性综合体项目，地处伦敦创意与文化的核心地带，建于历史悠久的 Curtain Theatre 遗址之上。威廉·莎士比亚的 Curtain Theatre 遗址可追溯至1577年，现保存并陈列于项目中心公共广场内专门建造的莎士比亚博物馆中，使 The Stage 成为东伦敦首个世界遗产地。项目总面积540,000平方英尺，包含412套私人豪华公寓，以及办公、零售、艺术和休闲空间。公寓位于一座37层的标志性塔楼内，几乎所有单位都配有私人阳台或露台，顶部楼层的三套复式顶层公寓更是项目的巅峰之作。住户可享用丰富的配套设施，包括健身房、影院、高尔夫模拟器、保龄球、游戏室、联合办公空间，以及位于32层的 Sky Lounge & Terrace。项目距离利物浦街站仅五分钟步行路程，通过 Crossrail（伊丽莎白线）可快速前往金融城、金丝雀码头和西区。邻近亚马逊总部和 Shoreditch Tech City 产业集群，为租赁需求提供了有力支撑，对投资者而言是一个值得认真考虑的选择。项目提供全天候世界级礼宾服务，公寓配置高端，包括舒适制冷系统、Sonos 音响系统和 Crittall 玻璃隔断。
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起售价 |
|---|---|---|
| 1+1 | 40 m² | £550,000 |
| 2+1 | 79 m² | £1,105,000 |
| 3+1 | 157 m² | £2,000,000 |
交通与附近车站
- Shoreditch High StreetOverground
- Liverpool StreetElizabethCentralCircleHammersmith & CityMetropolitanNational Rail
- Old StreetNorthern
楼内配套设施
- 24小时礼宾服务
- 健身房
- 水疗与养生
- 桑拿 / 蒸汽房
- 私人影院
- 住户休息厅
- 商务 / 共享办公空间
- 游戏室
- 屋顶露台
附近大学
- 伦敦城市大学1.7 km
- 伦敦国王学院，Guy's 校区2.2 km
- 伦敦政治经济学院（LSE）2.7 km
- 伦敦玛丽女王大学2.8 km
- 伦敦国王学院2.8 km
- 伦敦国王学院，滑铁卢校区2.8 km
位置与周边
22 Hewett Street, Shoreditch, London, EC2A 3NL
附近学校
- City of London School2.1 km
- 威斯敏斯特公学（Westminster School）4.3 km
- Southbank International School5.4 km
周边区域
- 金丝雀码头4.4 km
- 威斯敏斯特4.8 km
- Marylebone4.8 km
楼盘手册与资料
免费下载项目手册、价格表和户型图。
投资概览
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付款计划
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房产详情
- 地址
- 22 Hewett Street, Shoreditch, London
- 邮编
- EC2A 3NL
- 交通分区
- 第1区
- 房产类型
- 公寓与Penthouse
- 产权类型
- 租赁产权（Leasehold）
- 租赁年限
- 249年
- 交付时间
- 已竣工
- 开发商
- Galliard Homes
常见问题
The Stage的价格从多少起？▾
The Stage位于London，起价£550,000。如需了解最新户型和价格区间，欢迎联系我们的团队。
The Stage位于何处，交通是否便利？▾
Liverpool Street站（Elizabeth line、Central、Circle、Metropolitan、Hammersmith & City线及National Rail）步行5分钟。Shoreditch High Street站（Overground）6分钟，Old Street站12分钟。从Liverpool Street出发，前往金丝雀码头6分钟、Bond Street 7分钟、Bank 1分钟、希思罗机场35分钟
The Stage的付款计划是怎样的？▾
预订: £1,000 – £5,000 (28天内可退还) · 交换合同: 10% · 交割（Completion，交房）: 90%. （如需了解各项目的详细付款计划，请联系我们的团队。）
The Stage的产权类型是什么？▾
租赁产权（Leasehold）（249年）。
The Stage何时竣工交付？▾
竣工时间：已竣工。该房产为现房，可直接入住。
The Stage的租金回报率是多少？▾
毛租金回报率约为4.4%，预估年租金为£24,200。数据仅供参考。
The Stage是否值得投资？▾
The Stage位于第1区, London，起价£550,000；参考毛租金回报率为4.4%；最近的车站是Shoreditch High Street；交付时间：已竣工. 是否适合您，取决于您的预算、持有年限和融资方案。数据仅供参考，不构成投资建议。
The Stage与附近的新建楼盘相比如何？▾
Optivest项目库中的周边项目：One Crown Place（0.4公里，£1,087,000起）；One Bishopsgate Plaza（0.7公里，£995,000起）；The City Collection（1.0公里，£575,000起）。该项目起价低于这些周边项目的平均价（£885,667）。以上对比仅涵盖我们项目库中的项目，不代表整个市场。
The Stage最适合哪类买家？▾
根据项目数据，较为匹配的买家类型有：看重学生及年轻职场人士租赁需求的投资者（最近的大学：伦敦城市大学、伦敦国王学院，Guy's 校区、伦敦政治经济学院（LSE））；注重租金回报的购房出租（Buy-to-let）投资者；希望立即出租或自住的买家. 我们可以结合您自己的目标，一起评估是否合适。
The Stage有哪些优势，又有哪些需要核查的要点？▾
优势：交通：Shoreditch High Street；开发商：Galliard Homes；参考毛租金回报率为4.4%；提供分期付款计划（共3个阶段）. 需留意的要点：租赁产权（Leasehold）：请索取最新的物业服务费和地租数据（年限：249年）；海外买家申请抵押贷款，通常需支付25-40%的首付款.
海外投资者可以购买The Stage的房产吗？▾
是的。海外投资者可以自由在英国购置房产，非居民也可以申请抵押贷款。我们为您全程管理整个购房流程。
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投资回报与抵押贷款测算
针对本项目的租金回报率与抵押贷款测算。