Коммонхолд (commonhold) появился в Англии и Уэльсе как альтернатива традиционной системе лизхолда (leasehold, долгосрочная аренда). Владелец квартиры получает право собственности на неё без ограничения срока, а не аренду на определённый период. Общими частями здания (лестницами, крышей, садом) собственники владеют и управляют сообща через ассоциацию коммонхолда (commonhold association), в которую каждый владелец квартиры входит автоматически.
На практике застройщик может зарегистрировать новый дом как коммонхолд с самого начала. Тогда у покупателей нет срока окончания аренды, нет роста ground rent (земельной ренты) и не нужно в будущем платить премию за продление договора. Простой пример: в доме на десять квартир каждый собственник владеет своей квартирой на правах фрихолда (freehold) и вместе с соседями голосует за то, как распределять и расходовать сервисные платежи.
Хотя закон о коммонхолде действует с 2002 года, в уже существующем жилом фонде такая форма владения встречается очень редко. Предложения по реформе обсуждались неоднократно, но чёткие сроки широкого внедрения не подтверждены. Тип владения можно проверить по выписке из реестра правовых титулов на сайте Land Registry (Земельный реестр).
Для иностранных инвесторов коммонхолд снимает риски, связанные с сокращением срока лизхолда и ростом ground rent (земельной ренты), однако предложение таких объектов крайне ограничено, поэтому каждый из них требует тщательной проверки через квалифицированного солиситора (юриста).