英國留學住宿費用多少？2026年倫敦及各城市租金一覽

對在英國留學的學生來說，最大的一項開支往往不是學費，而是住宿。在倫敦、牛津和劍橋等熱門城市，租屋市場所需的預算遠超一般學生的想像，而各地區之間的差距亦十分懸殊。以下我們會按2026年的市場情況，逐一剖析住宿費用、隱藏開支，以及申請簽證時必須證明的資金，並附上清晰的數字。

英國大學住宿每月費用是多少？2026年英國學生住宿每月約£650至£3,000+，視乎城市及住宿類型而定。倫敦市中心的新式開放式單位月租可超過£2,000，而北部城市亦有質素不俗的住宿，月租約£1,000。除租金外，還須另計水電煤雜費、租屋按金及交通開支。

英國學生住宿費用大概是多少？

2026年英國住宿費用按城市及住宿類型而定，每月約£650至£3,000+。倫敦與其他地區的差距尤其顯著：同一筆預算，在北部城市可租到豪華單位，在倫敦市中心卻只夠租一個小型開放式單位。

在我們的顧問工作中，家長最初預期的預算與實際市場之間，往往存在相當差距。要做好規劃，除租金外，還須計及水電煤雜費、市政稅（Council Tax）豁免、租屋按金及交通開支。下文會逐項說明。

住宿選擇與費用明細

英國的住宿選擇按舒適程度及社交設施定價，各有優點，也各有隱藏成本。主要有三類：大學宿舍、專門興建的學生公寓（PBSA）及私人出租單位。

大學宿舍多數是一年級新生的選擇，一般已包雜費。PBSA 提供媲美酒店的開放式單位、健身室及自修空間；由於需求極高，往往要在開學前數月預訂才能確保有位。私人出租單位的獨立性最高，但雜費及租約的處理也較為複雜。

Optivest提示：宿舍及 PBSA 看似「全包」而吸引，但45–51週的固定租約，即使學生不在當地，租金亦照收不誤。私人出租的雜費則須另計。我們比較時，一律以「全年總支出」為準。

倫敦與其他城市的顯著差距

英國租屋市場大致可分為兩部分：倫敦，以及其他地區。即使同在倫敦，不同地段的租金也可相差一倍。下表列出2026年新式優質單位的每月平均租金範圍。

在倫敦交通1至2區，優質單位的月租很少低於£2,500，而在肯辛頓或瑪麗勒本等地區更可高達£4,000。在北部城市，頗為新穎的住宿月租約£1,000便可找到。以上數字僅為租金，其他開支須另行規劃。

租金以外的隱藏開支

租金只是冰山一角。事先了解額外開支，可避免預算失誤。

Optivest提示：住在步行可達校園的地點，租金雖然較高，但可省卻交通月票及每日通勤的時間。我們為客戶物色物業時，不單看租金，更會計算這項「每月總成本」。

申請學生簽證須證明的生活費資金

除住宿預算外，申請學生簽證時，還須在戶口中證明持有指定金額的「生活費」。這個數字並非您的實際預算，而是政府訂立的最低證明要求。

自2025年11月11日起，倫敦的生活費要求為每月£1,529（最多計九個月，合共£13,761），倫敦以外地區則為每月£1,171（合共£10,539）。有關資金須在遞交申請前連續持有28日。由於數字可能調整，申請前請先到 gov.uk 核實。

注意：生活費證明並非「生活預算」；實際每月開支，尤其在倫敦，可能超出此最低要求。尚未繳付的學費亦須另行加上。

租還是買？連同2026年預付租金新規一併考慮

就讀四年制學位，以月租£3,000計，租金總額超過£140,000，是一去不返的支出。因此，若打算長期居留，或會考慮置業；在某些情況下，購買物業可將這筆款項轉化為資產權益，而非全數付作租金，但這取決於市場狀況，亦無任何保證。不過，置業同樣涉及印花稅（SDLT）、律師費及管理費，而物業升值亦不獲保證。

在租屋方面，2026年的新規十分重要：根據《租客權利法》（Renters' Rights Act），自2026年5月1日起，私人業主預收租金不得超過一個月；過往「預繳6至12個月租金」的做法，在私人出租中已不再獲准。因此在多數情況下，租客需要擔保人。屬認可守則的 PBSA 營運商則不受此規限，仍可收取全年預繳租金。

財務／法律免責聲明：本文僅屬一般資訊，並非個人化的投資建議；Optivest並非持牌財務顧問。物業價值可升可跌。《租客權利法》只適用於英格蘭。

常見問題

學生在倫敦每月的生活總開支是多少？

視乎住宿而定；若計算住宿、雜費、交通及日常開支，2026年通常約為每月£1,700–£2,800。若選擇市中心豪華開放式單位，開支會更高。

最便宜的學生住宿是哪一種？

一般而言，大學宿舍的合租房及私人合租房間最為相宜。在北部城市，即使是私人出租單位，也明顯比倫敦便宜。

租金是否已包雜費？

大學宿舍及 PBSA 通常已包雜費。私人出租單位多數「雜費另計」，屆時每月請預留約£150–£250。

申請學生簽證須證明多少資金？

自2025年11月11日起，生活費要求為倫敦每月£1,529（九個月合共£13,761），倫敦以外為£1,171（合共£10,539）；尚未繳付的學費須另行加上。有關資金須連續持有28日。

學生需要繳交市政稅（Council Tax）嗎？

毋須。全日制學生可獲豁免；全部成員均為學生的住戶可享100%豁免。若沒有申請，視乎稅級，每月可能需繳約£100–£250。

可以預繳6至12個月的住宿費嗎？

在私人出租方面，自2026年5月1日起，根據《租客權利法》，業主預收租金不得超過一個月。屬認可守則的 PBSA 營運商則不受此限，可接受全年預繳。

總結及聯絡我們

英國住宿預算按地區及物業類型而定，每月由£650至£3,000+不等，須連同租金以外的開支一併規劃；只要選對地區並善用豁免，這項成本可獲明顯優化。

無論您仍在研究階段，還是正在規劃預算，Optivest團隊均可為您提供度身訂造的住宿成本分析。歡迎聯絡我們，或透過 WhatsApp 與我們聯繫。您亦可使用印花稅（SDLT）計算機比較租與買的成本，瀏覽項目列表了解各類選擇，並參閱我們的稅項及費用指南了解詳情。