The HiLight
Зона 2 · Лондон· SW11 3RD
Застройщик: Ghelamco
О проекте
The HiLight это современный 24-этажный жилой комплекс над Темзой в районе Battersea в Лондоне. Проект выполнен бюро Squire and Partners: в здании 113 частных резиденций, каждая с просторным балконом и панорамным остеклением от пола до потолка, которое открывает виды на реку и наполняет квартиры светом.
Интерьеры разработаны студией Bowler James Brindley; в числе особенностей отделки: премиальная европейская техника, рабочие поверхности из белого мрамора и напольное покрытие из качественного дуба. Резидентам доступны кинозал, фитнес- и велнес-студия, переговорные, коворкинг и консьерж-сервис 24 часа в сутки.
Дополняют комплекс скай-бар на крыше, спортивная площадка и сенсорные сады с панорамными видами на Лондон. В основе проекта лежат принципы устойчивого развития: заявлена цель углеродной нейтральности, а здание имеет сертификаты FITWEL и EDGE в области энергоэффективности и экономии воды.
Комплекс находится в пешей доступности от Battersea Power Station и района Челси, поэтому жильцы быстро добираются до одних из самых востребованных мест Лондона: современный формат жизни сочетается здесь с удобной городской инфраструктурой. Это один из самых престижных новых адресов столицы.
Типы квартир и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1+1 | 50 m² | £595,000 |
| 2+1 | 71 m² | £890,000 |
| 3+1 | 98-139 m² | £1,950,000 |
Транспорт и ближайшие станции
- Clapham JunctionNational RailOverground
- Wandsworth TownNational Rail
Инфраструктура здания
- Консьерж 24 часа
- Тренажёрный зал / фитнес
- Домашний кинотеатр
- Лаунж для резидентов
- Бизнес-зона / коворкинг
- Терраса на крыше
- Ландшафтные сады
Ближайшие университеты
- Imperial College London3.5 km
- Вестминстерский университет6.1 km
- King's College London, кампус Waterloo6.4 km
- King's College London6.5 km
- London Business School (LBS)6.7 km
- Лондонская школа экономики (LSE)6.7 km
Расположение и окружение
110 York Road, London, SW11 3RD
Ближайшие школы
- St Paul's School3.7 km
- St Paul's Girls' School4.0 km
- Westminster School4.9 km
Соседние районы
- Баттерси2.1 km
- Chelsea2.2 km
- Кенсингтон3.7 km
Брошюры и документы
Скачайте брошюру проекта, прайс-лист и планировки бесплатно.
Инвестиционный обзор
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
План платежей
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
Просмотр улицы
Просмотр улицы показывает окружение. Если проект ещё строится, самого здания на снимках пока может не быть.
Открыть в Google MapsХарактеристики объекта
- Адрес
- 110 York Road, London
- Почтовый индекс
- SW11 3RD
- Зона
- Зона 2
- Тип недвижимости
- Квартира
- Форма владения
- Лизхолд (leasehold)
- Срок лизхолда
- 999 лет
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Ghelamco
Частые вопросы
С какой цены начинаются квартиры в The HiLight?▾
The HiLight (London) предлагается по цене от £595,000. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать о доступных типах квартир и актуальном диапазоне цен.
Где расположен The HiLight и как туда добраться?▾
От проекта можно добраться до линии метро Northern line через станцию Battersea Power Station. Рядом находится и станция Clapham Junction, откуда магистральные железнодорожные линии идут к Victoria, Waterloo и London Bridge. Кроме того, у пирса Plantation Wharf Pier есть прямой доступ к маршрутам речного автобуса Thames Clipper.
Какой план платежей предусмотрен для The HiLight?▾
Резервирование: £1,000 – £5,000 (возвращается в течение 28 дней) · Обмен контрактами (exchange): 10% · Completion (завершение сделки, передача ключей): 90%. (Подробный план платежей по конкретному проекту уточняйте у нашей команды.)
Какой тип владения недвижимостью в The HiLight?▾
Лизхолд (leasehold) (999 лет).
Когда ожидается завершение The HiLight?▾
Завершение строительства: Q2 2026. Объект готов к заселению.
Какую арендную доходность предлагает The HiLight?▾
Валовая арендная доходность составляет около 5.7%, ориентировочный годовой доход от аренды около £33,915. Цифры ориентировочные.
Стоит ли инвестировать в The HiLight?▾
The HiLight предлагается по цене от £595,000 (Зона 2, London); ориентировочная валовая арендная доходность около 5.7%; ближайшая станция: Clapham Junction; срок сдачи: Q2 2026. Подойдёт ли вам проект, зависит от бюджета, срока владения и способа финансирования. Цифры ориентировочные и не являются инвестиционной рекомендацией.
Как The HiLight соотносится с ближайшими новостройками?▾
Ближайшие проекты в портфеле Optivest: One Clapham Junction (0.8 км, от £498,500); Hurlingham Waterfront (0.8 км, от £640,000); Parkside Collection (1.1 км, от £1,115,000). Стартовая цена ниже средней по этим соседним проектам (£751,167). Сравнение охватывает только проекты нашего портфеля, а не весь рынок.
Для кого подходит The HiLight?▾
По данным проекта, наиболее подходящие профили покупателей: инвесторы, ориентированные на арендный спрос со стороны студентов и молодых специалистов (ближайшие университеты: Imperial College London, Вестминстерский университет, King's College London, кампус Waterloo); инвесторы, ориентированные на доходность при покупке для сдачи в аренду (buy-to-let); покупатели, которые хотят сразу сдавать объект в аренду или жить в нём. Мы поможем оценить, насколько проект отвечает именно вашим целям.
Каковы сильные стороны The HiLight и на что стоит обратить внимание?▾
Сильные стороны: транспорт: Clapham Junction; застройщик: Ghelamco; ориентировочная валовая арендная доходность около 5.7%; поэтапный план платежей (этапов: 3). На что обратить внимание: лизхолд (leasehold): запросите актуальные размеры service charge (сервисный сбор) и ground rent (земельная рента) (срок аренды: 999 лет); нерезидентам обычно требуется первоначальный взнос по ипотеке в размере 25–40%.
Могут ли иностранные инвесторы купить недвижимость в The HiLight?▾
Да. Иностранные инвесторы могут свободно покупать недвижимость в Великобритании, а нерезидентам доступна ипотека. Мы сопровождаем весь процесс от начала до конца.
Полезные руководства и статьи
Доходность и сценарий ипотеки
Расчёт арендной доходности и ипотеки для этого проекта.
