Hayes Village
Зона 5 · Лондон· UB3 4QF
Застройщик: Barratt
О проекте
Hayes Village это динамичный жилой комплекс примерно на 1 500 квартир и домов, который строится на месте исторической фабрики Nestlé в западной части Лондона. Он расположен вдоль канала Grand Union Canal, и жителям здесь доступно более девяти акров зелёных зон и просторные благоустроенные площади, так что среда по-настоящему близка к природе.
Облик бывшей фабрики гармонично сочетается с современным дизайном. Для жителей предусмотрены частный тренажёрный зал, беговая дорожка, детские площадки, а также запланированы кафе и общественный центр.
Благодаря расположению до центра Лондона (Bond Street) можно добраться по линии Элизабет (Elizabeth line) всего за 24 минуты, это быстрее, чем из многих районов зоны 2. Проект обладает серьёзным потенциалом как для роста капитализации, так и для арендной доходности, подходит и инвесторам, и тем, кто покупает для проживания, а рядом находятся университеты мирового уровня, включая Brunel и Imperial College.
Типы квартир и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1+1 | 39 m² | £275,000 |
| 2+1 | 66 m² | £425,000 |
| 3+1 | 77-97 m² | £565,000 |
Транспорт и ближайшие станции
- Hayes & HarlingtonElizabeth
Инфраструктура здания
- Тренажёрный зал / фитнес
- Ландшафтные сады
Ближайшие университеты
- Брюнельский университет Лондона5.4 km
Расположение и окружение
Nestles Avenue, Hayes, Middlesex, UB3 4QF
Ближайшие школы
- ACS Hillingdon International School6.3 km
Брошюры и документы
Скачайте брошюру проекта, прайс-лист и планировки бесплатно.
Инвестиционный обзор
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
План платежей
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
Просмотр улицы
Просмотр улицы показывает окружение. Если проект ещё строится, самого здания на снимках пока может не быть.
Открыть в Google MapsХарактеристики объекта
- Адрес
- Nestles Avenue, Hayes, Middlesex
- Почтовый индекс
- UB3 4QF
- Зона
- Зона 5
- Тип недвижимости
- Квартира
- Форма владения
- Лизхолд (leasehold)
- Срок лизхолда
- 999 лет
- Срок сдачи
- Строительство завершено
- Застройщик
- Barratt
Частые вопросы
С какой цены начинаются квартиры в Hayes Village?▾
Hayes Village (London) предлагается по цене от £275,000. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать о доступных типах квартир и актуальном диапазоне цен.
Где расположен Hayes Village и как туда добраться?▾
Elizabeth line (до станции Hayes & Harlington 10 минут пешком)
Какой план платежей предусмотрен для Hayes Village?▾
Резервирование: £1,000 – £5,000 (возвращается в течение 28 дней) · Обмен контрактами (exchange): 10% · Completion (завершение сделки, передача ключей): 90%. (Подробный план платежей по конкретному проекту уточняйте у нашей команды.)
Какой тип владения недвижимостью в Hayes Village?▾
Лизхолд (leasehold) (999 лет).
Когда ожидается завершение Hayes Village?▾
Завершение строительства: Строительство завершено. Объект готов к заселению.
Какую арендную доходность предлагает Hayes Village?▾
Валовая арендная доходность составляет около 6.6%, ориентировочный годовой доход от аренды около £18,150. Цифры ориентировочные.
Стоит ли инвестировать в Hayes Village?▾
Hayes Village предлагается по цене от £275,000 (Зона 5, London); ориентировочная валовая арендная доходность около 6.6%; ближайшая станция: Hayes & Harlington; срок сдачи: Строительство завершено. Подойдёт ли вам проект, зависит от бюджета, срока владения и способа финансирования. Цифры ориентировочные и не являются инвестиционной рекомендацией.
Как Hayes Village соотносится с ближайшими новостройками?▾
Ближайшие проекты в портфеле Optivest: The Green Quarter (2.6 км, от £410,000). Стартовая цена ниже средней по этим соседним проектам (£410,000). Сравнение охватывает только проекты нашего портфеля, а не весь рынок.
Для кого подходит Hayes Village?▾
По данным проекта, наиболее подходящие профили покупателей: инвесторы, ориентированные на арендный спрос со стороны студентов и молодых специалистов (ближайшие университеты: Брюнельский университет Лондона); инвесторы, ориентированные на доходность при покупке для сдачи в аренду (buy-to-let); покупатели, которые хотят сразу сдавать объект в аренду или жить в нём; покупатели, совершающие первую покупку в Великобритании с относительно небольшим бюджетом. Мы поможем оценить, насколько проект отвечает именно вашим целям.
Каковы сильные стороны Hayes Village и на что стоит обратить внимание?▾
Сильные стороны: транспорт: Hayes & Harlington; застройщик: Barratt; ориентировочная валовая арендная доходность около 6.6%; поэтапный план платежей (этапов: 3). На что обратить внимание: лизхолд (leasehold): запросите актуальные размеры service charge (сервисный сбор) и ground rent (земельная рента) (срок аренды: 999 лет); нерезидентам обычно требуется первоначальный взнос по ипотеке в размере 25–40%.
Могут ли иностранные инвесторы купить недвижимость в Hayes Village?▾
Да. Иностранные инвесторы могут свободно покупать недвижимость в Великобритании, а нерезидентам доступна ипотека. Мы сопровождаем весь процесс от начала до конца.
Полезные руководства и статьи
Доходность и сценарий ипотеки
Расчёт арендной доходности и ипотеки для этого проекта.
Barratt: похожие проекты
НовостройкаBermondsey Heights
Лондон, Великобритания£428,000
Bermondsey Heights это престижный жилой комплекс от Barratt London в лондонском районе SE15. Современная архитектура проекта выражена в зданиях высотой до 26 этажей…
РекомендуемНовостройкаColindale Gardens
Лондон, Великобритания£405,000
Colindale Gardens это жилой комплекс в сердце северо-запада Лондона, где современная городская жизнь соседствует с обширными зелёными пространствами. Коллекция Acres воплощает высокие стандарты Redrow…
НовостройкаEastman Village
Лондон, Великобритания£335,000
Eastman Village это крупный жилой комплекс от Barratt London в лондонском районе Харроу. Проект состоит из нескольких архитектурно различных очередей, среди которых Avedon, Barton, Robertson и Fenton,
РекомендуемНовостройкаHendon Waterside
Лондон, Великобритания£370,000
Hendon Waterside это современный проект городского обновления на 30 акрах в северо-западном Лондоне, где образ жизни тесно связан с природой. Комплекс расположен прямо на берегу водохранилища Welsh Harp, а…