100 Kensington
第2區 · 倫敦· W14 8PB
發展商: SevenCapital
項目簡介
100 Kensington 是位於肯辛頓及切爾西皇家自治市的住宅發展項目，而該區是倫敦最負盛名的地段之一。項目首期 The Oria 樓高 29 層，是區內最高的住宅大樓，住客可遠眺倫敦的非凡景致。項目由 Conran and Partners 設計，共有 129 個私人住宅單位，當代美學與實用精緻的室內設計相互融合。住客可享用一應俱全的會所設施，包括 20 米室內泳池、設備完善的健身中心、私人影院及專用活動室。庭院花園設有藝術家 David Harber 的雕塑作品，營造寧靜的戶外環境。項目地理位置優越，步行十分鐘內即可到達熱鬧的 Kensington High Street 購物區，以及寧靜的荷蘭公園（Holland Park）。這個地標項目由 SevenCapital 與 Mark 合作發展，預計於 2027 年第一季完成。
單位類型及價格
| 類型 | 面積 | 起售價 |
|---|---|---|
| 1+1 | 51 m² | £895,000 |
| 2+1 | 67 m² | £1,190,000 |
| 3+1 | 101-140 m² | £2,025,000 |
交通及鄰近車站
- West KensingtonDistrict
- West BromptonDistrictOverground
- Earl's CourtDistrictPiccadilly
大廈設施
- 24小時禮賓服務
- 健身室
- 游泳池
- 水療及養生中心
- 放映室
- 住客休憩廊
- 私人餐廳
- 商務／共享工作空間
- 園景花園
- 單車存放處
- 兒童遊樂區
鄰近大學
- 倫敦帝國學院2.0 km
- London Business School（LBS）4.6 km
- 西敏大學（University of Westminster）4.9 km
- Regent's University London5.0 km
- 倫敦大學學院（UCL）5.8 km
- 倫敦大學亞非學院（SOAS University of London）6.0 km
地理位置及周邊環境
100 West Cromwell Road, London, W14 8PB
鄰近學校
- St Paul's Girls' School1.3 km
- St Paul's School3.0 km
- Southbank International School4.6 km
鄰近地區
- 肯辛頓1.1 km
- 諾丁山1.9 km
- Chelsea2.3 km
樓盤簡介及文件
免費下載項目簡介、價單及平面圖。
投資概覽
請填寫簡短表格（姓名、電郵及電話），即可查看此部分內容。我們的專家會就此樓盤為您提供協助。
付款計劃
請填寫簡短表格（姓名、電郵及電話），即可查看此部分內容。我們的專家會就此樓盤為您提供協助。
物業詳情
- 地址
- 100 West Cromwell Road, London
- 郵政編碼
- W14 8PB
- 交通分區
- 第2區
- 物業類型
- 單位
- 業權類型
- 租賃物業（Leasehold）
- 租約年期
- 255年
- 交付時間
- Q1 2027
- 發展商
- SevenCapital
常見問題
100 Kensington的售價由多少起？▾
100 Kensington 位於London，售價由 £895,000 起。如欲了解最新單位類型及價格範圍，歡迎聯絡我們的團隊。
100 Kensington位於哪裏？交通如何？▾
項目步行可達 Earl's Court、Kensington (Olympia)、High Street Kensington、West Kensington、South Kensington 及 West Brompton 地鐵站。經由這些車站，可乘搭 District line、Circle line 及 Piccadilly line。
100 Kensington的付款計劃如何？▾
預訂: £2,500 (28日內可退還) · 交換合約（Exchange）: 10% · 6至12個月後: 10% · 完成交易（Completion，交付單位）: 80–85%. （如需了解個別樓盤的詳細付款計劃，請聯絡我們的團隊。）
100 Kensington的業權類型是甚麼？▾
租賃物業（Leasehold）（255年）。
100 Kensington預計何時落成？▾
交付時間：Q1 2027。此為樓花（Off-plan，興建中）項目。
100 Kensington的租金回報率是多少？▾
毛租金回報率約為4.4%，參考全年租金約為£39,380。數字僅供參考。
100 Kensington是否值得投資？▾
100 Kensington 位於第2區, London，售價由 £895,000 起；毛租金回報率約為4.4%（僅供參考）；最近的車站為West Kensington；交付時間為Q1 2027（興建中，交付前無法出租）. 項目是否適合您，取決於您的預算、持有年期及融資安排。數字僅供參考，並不構成投資建議。
100 Kensington 與附近的新建樓盤相比表現如何？▾
Optivest項目組合中的鄰近樓盤：Holland Park Gate（0.6公里，£2,250,000起）；Allen House（0.8公里，£1,240,000起）；50 Brook Green（1.1公里，£1,500,000起）。 此項目的起售價低於這些鄰近項目的平均價（£1,663,333）。 此比較只涵蓋我們項目組合內的樓盤，並不代表整體市場。
100 Kensington 最適合哪類買家？▾
根據項目資料，最適合的買家類型包括：鎖定學生及年輕專業人士租務需求的投資者（最近的大學：倫敦帝國學院、London Business School（LBS）、西敏大學（University of Westminster））；重視租金回報率的買樓收租（Buy-to-let）投資者；能接受分期付款計劃並願意等待樓盤完成的買家. 我們樂意協助您按自身目標評估是否合適。
100 Kensington 有哪些優點及需要留意的地方？▾
優勢：交通：West Kensington；發展商：SevenCapital；毛租金回報率約為4.4%（僅供參考）；設有分期付款計劃（共4期）. 需要留意的事項：項目仍在興建中；落成日期（Q1 2027）及落成時的估值，對任何按揭都十分重要；租賃物業（Leasehold）：請查詢現時的管理費及地租（年期：255年）；非居民買家一般需要準備25-40%的按揭首期.
海外投資者可以購買100 Kensington的單位嗎？▾
可以。海外投資者可自由在英國買樓，非居民亦有按揭方案可供選擇。我們全程負責管理整個購買流程。
相關指南及文章
投資回報及按揭情境
針對此樓盤的租金回報率及按揭預測。