100 Kensington
Зона 2 · Лондон· W14 8PB
Застройщик: SevenCapital
О проекте
100 Kensington это престижный жилой комплекс в Королевском округе Кенсингтон и Челси, одном из самых респектабельных адресов Лондона. Первая очередь проекта, The Oria, это самая высокая жилая башня района: 29 этажей и великолепные виды на Лондон.
Автор проекта: бюро Conran and Partners; 129 частных квартир сочетают современную эстетику с продуманными, функциональными интерьерами. Резидентам доступен широкий набор удобств: 20-метровый крытый бассейн, большой фитнес-центр, частный кинотеатр и залы для мероприятий.
Сады на подиуме со скульптурами художника David Harber создают спокойное пространство на открытом воздухе. Комплекс удачно расположен: до торговых улиц Kensington High Street и тихих зелёных аллей парка Holland Park не более десяти минут пешком.
Проект реализуется совместно SevenCapital и Mark; завершение строительства запланировано на первый квартал 2027 г.
Типы квартир и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1+1 | 51 m² | £895,000 |
| 2+1 | 67 m² | £1,190,000 |
| 3+1 | 101-140 m² | £2,025,000 |
Транспорт и ближайшие станции
- West KensingtonDistrict
- West BromptonDistrictOverground
- Earl's CourtDistrictPiccadilly
Инфраструктура здания
- Консьерж 24 часа
- Тренажёрный зал / фитнес
- Бассейн
- Спа и wellness
- Домашний кинотеатр
- Лаунж для резидентов
- Приватная столовая
- Бизнес-зона / коворкинг
- Ландшафтные сады
- Хранение велосипедов
- Детская игровая площадка
Ближайшие университеты
- Imperial College London2.0 km
- London Business School (LBS)4.6 km
- Вестминстерский университет4.9 km
- Regent's University London5.0 km
- University College London (UCL)5.8 km
- SOAS, Лондонский университет6.0 km
Расположение и окружение
100 West Cromwell Road, London, W14 8PB
Ближайшие школы
- St Paul's Girls' School1.3 km
- St Paul's School3.0 km
- Southbank International School4.6 km
Соседние районы
- Кенсингтон1.1 km
- Ноттинг-Хилл1.9 km
- Chelsea2.3 km
Брошюры и документы
Скачайте брошюру проекта, прайс-лист и планировки бесплатно.
Инвестиционный обзор
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
План платежей
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
Просмотр улицы
Просмотр улицы показывает окружение. Если проект ещё строится, самого здания на снимках пока может не быть.
Открыть в Google MapsХарактеристики объекта
- Адрес
- 100 West Cromwell Road, London
- Почтовый индекс
- W14 8PB
- Зона
- Зона 2
- Тип недвижимости
- Квартира
- Форма владения
- Лизхолд (leasehold)
- Срок лизхолда
- 255 лет
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- SevenCapital
Частые вопросы
С какой цены начинаются квартиры в 100 Kensington?▾
100 Kensington (London) предлагается по цене от £895,000. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать о доступных типах квартир и актуальном диапазоне цен.
Где расположен 100 Kensington и как туда добраться?▾
Станции метро Earl's Court, Kensington (Olympia), High Street Kensington, West Kensington, South Kensington и West Brompton находятся в пешей доступности от проекта. Через них можно добраться до линий District, Circle и Piccadilly.
Какой план платежей предусмотрен для 100 Kensington?▾
Резервирование: £2,500 (возвращается в течение 28 дней) · Обмен контрактами (exchange): 10% · через 6–12 месяцев: 10% · Completion (завершение сделки, передача ключей): 80–85%. (Подробный план платежей по конкретному проекту уточняйте у нашей команды.)
Какой тип владения недвижимостью в 100 Kensington?▾
Лизхолд (leasehold) (255 лет).
Когда ожидается завершение 100 Kensington?▾
Завершение строительства: Q1 2027. Проект находится на этапе строительства (off-plan).
Какую арендную доходность предлагает 100 Kensington?▾
Валовая арендная доходность составляет около 4.4%, ориентировочный годовой доход от аренды около £39,380. Цифры ориентировочные.
Стоит ли инвестировать в 100 Kensington?▾
100 Kensington предлагается по цене от £895,000 (Зона 2, London); ориентировочная валовая арендная доходность около 4.4%; ближайшая станция: West Kensington; сдача Q1 2027 (объект строится, до этого его нельзя сдавать в аренду). Подойдёт ли вам проект, зависит от бюджета, срока владения и способа финансирования. Цифры ориентировочные и не являются инвестиционной рекомендацией.
Как 100 Kensington соотносится с ближайшими новостройками?▾
Ближайшие проекты в портфеле Optivest: Holland Park Gate (0.6 км, от £2,250,000); Allen House (0.8 км, от £1,240,000); 50 Brook Green (1.1 км, от £1,500,000). Стартовая цена ниже средней по этим соседним проектам (£1,663,333). Сравнение охватывает только проекты нашего портфеля, а не весь рынок.
Для кого подходит 100 Kensington?▾
По данным проекта, наиболее подходящие профили покупателей: инвесторы, ориентированные на арендный спрос со стороны студентов и молодых специалистов (ближайшие университеты: Imperial College London, London Business School (LBS), Вестминстерский университет); инвесторы, ориентированные на доходность при покупке для сдачи в аренду (buy-to-let); покупатели, готовые к поэтапному плану платежей и ожиданию завершения строительства. Мы поможем оценить, насколько проект отвечает именно вашим целям.
Каковы сильные стороны 100 Kensington и на что стоит обратить внимание?▾
Сильные стороны: транспорт: West Kensington; застройщик: SevenCapital; ориентировочная валовая арендная доходность около 4.4%; поэтапный план платежей (этапов: 4). На что обратить внимание: проект на этапе строительства; срок завершения (Q1 2027) и оценка стоимости при завершении важны для любой ипотеки; лизхолд (leasehold): запросите актуальные размеры service charge (сервисный сбор) и ground rent (земельная рента) (срок аренды: 255 лет); нерезидентам обычно требуется первоначальный взнос по ипотеке в размере 25–40%.
Могут ли иностранные инвесторы купить недвижимость в 100 Kensington?▾
Да. Иностранные инвесторы могут свободно покупать недвижимость в Великобритании, а нерезидентам доступна ипотека. Мы сопровождаем весь процесс от начала до конца.
Полезные руководства и статьи
Доходность и сценарий ипотеки
Расчёт арендной доходности и ипотеки для этого проекта.