買樓收租按揭（Buy-to-let mortgage）的運作方式與一般自住按揭不同。貸款機構會計算預期每月租金能否以所需的倍數覆蓋每月利息支出，此指標稱為利息覆蓋比率（Interest Cover Ratio，ICR）。預期租金通常會在申請時由獨立估價師確認，因此當地租務需求是否穩健，對貸款機構的審批決定至關重要。
舉例而言，投資者若在曼徹斯特購入單位作出租用途，便須預留印花稅（SDLT）的預算，當中可能包括額外住宅物業附加稅；如從海外購買，還可能涉及非居民附加稅。稅率及門檻會不時調整，買家在交換合約前，務必於 GOV.UK 網站或向合資格的事務律師（Solicitor）核實最新數字。海外業主在英國賺取的租金收入，須按非居民業主計劃（Non-Resident Landlord Scheme）繳納入息稅。
以個人名義持有買樓收租物業，還是透過特殊目的公司（SPV）有限公司持有，會影響可選的按揭產品、稅務處理及長遠規劃。兩種架構並非適合每一位投資者，如何選擇須視乎個人情況而定。Optivest可為您說明各種方式對按揭的影響，但稅務意見必須由獨立的合資格顧問提供。
對海外買家的重要性
海外買家可選擇的買樓收租貸款機構較少，在境外收入證明及貨幣風險方面亦有額外要求，因此務必選擇熟悉非居民按揭申請的按揭經紀協助辦理。