Upper East
Зона 2/3 · Лондон· E3 3EW
Застройщик: Muse
О проекте
Upper East это современная 24-этажная жилая башня в Bromley-by-Bow, в самом сердце Восточного Лондона. Проект застройщика Muse стал центральным элементом масштабной городской реновации, которая кардинально преображает район Stroudley Walk. В коллекцию входят 159 продуманных студий, квартир с одной и двумя спальнями, каждая из которых отвечает требованиям современной городской жизни.
Расположение это стратегически выгодная середина между Кэнэри-Уорф, Сити и Стратфордом, откуда быстро добраться до главных деловых и развлекательных центров Лондона. Среди общих удобств комплекса две просторные террасы на крыше, на первом и верхнем этажах: здесь можно отдохнуть и полюбоваться панорамными видами на городской горизонт.
Интерьеры выполнены на высоком уровне: в стандартную комплектацию входят кухни Symphony, техника Bosch и отделочные материалы Porcelanosa. В соответствии с концепцией устойчивого развития проекта во всех квартирах предусмотрен тёплый пол.
Рядом с комплексом находятся школы, получившие от Ofsted высшую оценку «Outstanding», а также несколько университетов Лондона с международной репутацией.
Типы квартир и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1+1 | 42 m² | £350,000 |
| 2+1 | 78 m² | £554,950 |
Транспорт и ближайшие станции
- Bromley-by-BowDistrictHammersmith & City
- Devons RoadDLR
Инфраструктура здания
- Терраса на крыше
- Детская игровая площадка
- Ландшафтные сады
Ближайшие университеты
- Лондонский университет королевы Марии (Queen Mary)1.6 km
- Гринвичский университет5.1 km
- King's College London, кампус Guy's5.5 km
- City, University of London5.9 km
- Goldsmiths, Лондонский университет6.1 km
- King's College London, кампус Waterloo6.9 km
Расположение и окружение
Stroudley Walk, Bromley-by-Bow, London, E3 3EW
Ближайшие школы
- City of London School6.1 km
Соседние районы
- Кэнэри-Уорф2.5 km
- Greenwich4.2 km
Брошюры и документы
Скачайте брошюру проекта, прайс-лист и планировки бесплатно.
Инвестиционный обзор
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
План платежей
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
Просмотр улицы
Просмотр улицы показывает окружение. Если проект ещё строится, самого здания на снимках пока может не быть.
Открыть в Google MapsХарактеристики объекта
- Адрес
- Stroudley Walk, Bromley-by-Bow, London
- Почтовый индекс
- E3 3EW
- Зона
- Зона 2/3
- Тип недвижимости
- Квартира
- Форма владения
- Лизхолд (leasehold)
- Срок лизхолда
- 250 лет
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Muse
Частые вопросы
С какой цены начинаются квартиры в Upper East?▾
Upper East (London) предлагается по цене от £350,000. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать о доступных типах квартир и актуальном диапазоне цен.
Где расположен Upper East и как туда добраться?▾
Рядом проходят линии District, Hammersmith & City, Central, DLR и Elizabeth line.
Какой план платежей предусмотрен для Upper East?▾
Резервирование: £1,000 – £5,000 (возвращается в течение 28 дней) · Обмен контрактами (exchange): 10% · Completion (завершение сделки, передача ключей): 90%. (Подробный план платежей по конкретному проекту уточняйте у нашей команды.)
Какой тип владения недвижимостью в Upper East?▾
Лизхолд (leasehold) (250 лет).
Когда ожидается завершение Upper East?▾
Завершение строительства: Q2 2026. Объект готов к заселению.
Какую арендную доходность предлагает Upper East?▾
Валовая арендная доходность составляет около 5.8%, ориентировочный годовой доход от аренды около £20,300. Цифры ориентировочные.
Стоит ли инвестировать в Upper East?▾
Upper East предлагается по цене от £350,000 (Зона 2/3, London); ориентировочная валовая арендная доходность около 5.8%; ближайшая станция: Bromley-by-Bow; срок сдачи: Q2 2026. Подойдёт ли вам проект, зависит от бюджета, срока владения и способа финансирования. Цифры ориентировочные и не являются инвестиционной рекомендацией.
Как Upper East соотносится с ближайшими новостройками?▾
Ближайшие проекты в портфеле Optivest: Bow Green (1.0 км, от £555,000); Heron Wharf (1.6 км, от £435,000); Twelve Trees Park (1.7 км, от £517,500). Стартовая цена ниже средней по этим соседним проектам (£502,500). Сравнение охватывает только проекты нашего портфеля, а не весь рынок.
Для кого подходит Upper East?▾
По данным проекта, наиболее подходящие профили покупателей: инвесторы, ориентированные на арендный спрос со стороны студентов и молодых специалистов (ближайшие университеты: Лондонский университет королевы Марии (Queen Mary), Гринвичский университет, King's College London, кампус Guy's); инвесторы, ориентированные на доходность при покупке для сдачи в аренду (buy-to-let); покупатели, которые хотят сразу сдавать объект в аренду или жить в нём; покупатели, совершающие первую покупку в Великобритании с относительно небольшим бюджетом. Мы поможем оценить, насколько проект отвечает именно вашим целям.
Каковы сильные стороны Upper East и на что стоит обратить внимание?▾
Сильные стороны: транспорт: Bromley-by-Bow; застройщик: Muse; ориентировочная валовая арендная доходность около 5.8%; поэтапный план платежей (этапов: 3). На что обратить внимание: лизхолд (leasehold): запросите актуальные размеры service charge (сервисный сбор) и ground rent (земельная рента) (срок аренды: 250 лет); нерезидентам обычно требуется первоначальный взнос по ипотеке в размере 25–40%.
Могут ли иностранные инвесторы купить недвижимость в Upper East?▾
Да. Иностранные инвесторы могут свободно покупать недвижимость в Великобритании, а нерезидентам доступна ипотека. Мы сопровождаем весь процесс от начала до конца.
Полезные руководства и статьи
Доходность и сценарий ипотеки
Расчёт арендной доходности и ипотеки для этого проекта.