Fulton & Fifth
المنطقة 4 · لندن· HA9 0TF
المطوّر: Arada London
عن هذا المشروع
يقع Fulton & Fifth على ضفاف Wealdstone Brook في Wembley Park شمال غرب لندن. تطوّره Arada London (المعروفة سابقاً باسم Regal London) وصمّمته شركة Ryder Architects، ويضم أكثر من 800 وحدة سكنية جديدة موزعة على خمسة مبانٍ سكنية وسط حدائق منسّقة وممرات مرصوفة وممر أخضر جديد. وخُصصت الواجهات التجارية ومساحات العمل في الطابق الأرضي للحرفيين المحليين والأعمال المستقلة.
يضم مبنى Parkside شقق Manhattan وشققاً بغرفة نوم واحدة وبغرفتين. وتقع شقة Manhattan بين الاستوديو التقليدي والشقة بغرفة نوم واحدة، فهي نقطة الدخول إلى المشروع. أما The Brookline فيضيف شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف تطل على Wembley والمدينة. وتأتي المطابخ بأجهزة Smeg، والأرضيات من خشب البلوط المركّب، وفي غرف النوم الرئيسية خزائن مدمجة.
يتشارك السكان ردهة بخدمة كونسيرج على مدار الساعة، ومسبحاً وسبا، وصالة رياضية، واستوديو يوغا، ودار عرض سينمائي، ومحاكي غولف، وغرفة ألعاب، ومساحة عمل مرنة، إضافة إلى حدائق على مستوى المنصة (podium) وتراسات علوية. ويمتد عبر المشروع نحو 2.3 أكر من الفضاء العام الجديد.
تبعد محطة Wembley Park مسافة ثماني دقائق سيراً على الأقدام. يصل خط Jubilee إلى Baker Street خلال 12 دقيقة وإلى King's Cross St Pancras خلال 18 دقيقة، ويقع ملعب Wembley وقاعة OVO Arena وسوق Boxpark ومنفذ London Designer Outlet على مقربة. وكلا المبنيين بنظام الملكية المؤجرة (leasehold) لمدة 999 عاماً، وتبلغ رسوم الخدمة التقديرية نحو 3.76 إلى 3.96 جنيه إسترليني للقدم المربعة.
أنواع الشقق والأسعار
| النوع | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| 1+1 | 50.6 m² | £455,000 |
| 2+1 | 61.8 m² | £600,000 |
| 3+1 | 87.3 m² | £832,500 |
المواصلات والمحطات القريبة
- Wembley ParkJubileeMetropolitan
- Wembley CentralBakerlooOvergroundNational Rail
مرافق المبنى
- كونسيرج على مدار الساعة
- حمام سباحة
- سبا وعافية
- صالة رياضية
- استوديو يوغا
- غرفة سينما
- محاكي غولف
- مساحة عمل مشتركة
- غرفة ألعاب
- صالة السكان
- تراس على السطح
- حدائق منسّقة
- مخزن دراجات
الموقع والمحيط
Fulton Road, Wembley Park, London, HA9 0TF
أقرب المدارس
- مدرسة هارو4.5 km
- مدرسة نورث لندن كوليجيت6.5 km
- مدرسة لندن الدولية (ISL)7.3 km
المناطق القريبة
- هامبستيد6.8 km
- نوتنغ هيل7.4 km
- سانت جونز وود7.6 km
الكتيّبات والمستندات
حمّل كتيّب المشروع وقائمة الأسعار والمخططات مجاناً.
لمحة استثمارية
املأ نموذجاً قصيراً, الاسم والبريد والهاتف, لعرض هذا القسم. سيساعدك مختصّنا بشأن هذا المشروع.
خطة السداد
املأ نموذجاً قصيراً, الاسم والبريد والهاتف, لعرض هذا القسم. سيساعدك مختصّنا بشأن هذا المشروع.
عرض الشارع
يعرض عرض الشارع المنطقة المحيطة. إذا كان المشروع قيد الإنشاء, فقد لا يظهر المبنى نفسه بعد.
افتح في خرائط Googleتفاصيل العقار
- العنوان
- Fulton Road, Wembley Park, London
- الرمز البريدي
- HA9 0TF
- المنطقة
- المنطقة 4
- نوع العقار
- شقة
- نوع الملكية
- الملكية بعقد إيجار طويل الأمد (Leasehold)
- مدة الإيجار طويل الأمد
- 999 سنة
- التسليم
- مكتمل
- المطوّر
- Arada London
الأسئلة الشائعة
من أي سعر تبدأ الوحدات في Fulton & Fifth؟▾
تبدأ الأسعار في Fulton & Fifth من £427,500 في London. تواصل مع فريقنا لمعرفة أنواع الوحدات ونطاق الأسعار المحدّث.
أين يقع Fulton & Fifth وكيف هي وسائل النقل؟▾
محطة Wembley Park (خطا Jubilee وMetropolitan، نحو 8 دقائق سيراً على الأقدام) ومحطة Wembley Central (خط Bakerloo وOverground والقطارات الوطنية)
ما هي خطة السداد في Fulton & Fifth؟▾
الحجز: £1,000 – £5,000 (قابل للاسترداد خلال 28 يوماً) · تبادل العقود (العقد الأول): 10% · الإنجاز (التسليم): 90%. (للحصول على خطة السداد التفصيلية الخاصة بالمشروع، يُرجى التواصل مع فريقنا.)
ما نوع الملكية في Fulton & Fifth؟▾
الملكية بعقد إيجار طويل الأمد (Leasehold) (999 سنة).
متى يكتمل تسليم Fulton & Fifth؟▾
التسليم: مكتمل. الوحدة جاهزة للسكن.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Fulton & Fifth؟▾
يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي نحو 5.2%، بإيجار سنوي تقديري £22,230. الأرقام إرشادية.
هل Fulton & Fifth استثمار جيد؟▾
تبدأ الأسعار في Fulton & Fifth من £427,500 في المنطقة 4, London؛ عائد إيجاري إجمالي إرشادي 5.2%؛ أقرب محطة هي Wembley Park؛ المشروع مكتمل بالفعل. يعتمد ملاءمته لك على ميزانيتك ومدة احتفاظك بالعقار وتمويلك. الأرقام إرشادية وليست نصيحة استثمارية.
كيف يقارن Fulton & Fifth بمشاريع البناء الجديد القريبة؟▾
المشاريع القريبة ضمن محفظة Optivest: Wembley Park Gardens (0.6 كم، من £434,000)؛ The Pages (0.7 كم، من £455,000)؛ Grand Union (2.2 كم، من £375,000). يبدأ السعر قريباً من متوسط هذه المشاريع القريبة (£421,333). تشمل المقارنة المشاريع الموجودة في محفظتنا فقط، وليست السوق بأكمله.
لمن يناسب Fulton & Fifth؟▾
بحسب بيانات المشروع، أنسب الفئات: مستثمرو الإيجار (buy-to-let) المهتمون بالعائد؛ المشترون الراغبون بتأجير المنزل أو استخدامه فوراً. يسعدنا مساعدتك في تقييم مدى ملاءمته لأهدافك.
ما إيجابيات Fulton & Fifth والنقاط التي ينبغي التحقق منها؟▾
نقاط القوة: المواصلات: Wembley Park؛ المطوّر: Arada London؛ عائد إيجاري إجمالي إرشادي 5.2%؛ خطة سداد على مراحل (3 مراحل). نقاط للتحقق: ملكية مؤجَّرة (leasehold): اطلب أحدث أرقام رسوم الخدمة والإيجار الأرضي (المدة: 999 سنة)؛ يُطلب من المشترين غير المقيمين عادةً دفعة مقدمة للتمويل العقاري بين 25% و40%.
هل يمكن للمستثمرين الأجانب الشراء في Fulton & Fifth؟▾
نعم. يمكن للمستثمرين الأجانب شراء العقارات في المملكة المتحدة بحرية، وتتوفر خيارات تمويل عقاري لغير المقيمين. نتولّى العملية من البداية إلى النهاية.
أدلة ومقالات ذات صلة
العائد على الاستثمار وسيناريو الرهن العقاري
تحليل عائد الإيجار وتوقعات الرهن العقاري الخاصة بهذا المشروع.
Arada London, مشاريع مشابهة
جاهز للسكنThe City Collection
لندن, المملكة المتحدة£575,000
City Collection هو مشروع سكني مرموق يمثّل المرحلة الأخيرة من تطوير The Makers، الواقع في حي Shoreditch النابض بالحياة في لندن. يحمل هذا المشروع توقيع مكتب المعماريين Woods العالمي الشهرة...
جاهز للسكنThe Haydon
لندن, المملكة المتحدة£807,500
The Haydon مشروع سكني فاخر يرتفع فوق شارع Minories في منطقة Aldgate، ويقع مباشرة بجوار القلب المالي لمدينة لندن. طوّرته شركتا Arada London (المعروفة سابقاً باسم Regal London) و4C Hotel Group، وصمّمه مكتب ACME...