جميع الخدمات
الرهن العقاري

وساطة الرهن العقاري

شبكتنا من البنوك المعتمدة والوسطاء المتخصصين في الرهن العقاري للمقيمين خارج المملكة المتحدة. الموافقة المبدئية خلال 48 ساعة في المتوسط، بنسبة تمويل تتراوح بين 65% و75% من قيمة العقار (LTV).

نطاق الخدمة

  • بنوك اللجنة: HSBC، Barclays International، Santander
  • الموافقة المبدئية خلال 48 ساعة
  • منتجات الرهن العقاري: الفوائد فقط وسداد الأصل والفوائد
  • طلب الدعم

الرسوم

الموافقة المبدئية
ملكية حرة (Freehold)
عمولة الوسيط
مدفوعة من البنك عند الموافقة
رسوم الترتيب (البنك)
1-2% (يمكن إضافتها إلى قيمة القرض)
آلية العمل

How It Works, Step by Step

1

تقييم أولي

تحقق سريع من الأهلية استناداً إلى وثائق الدخل وكشف الأصول ونسبة القرض إلى القيمة (LTV) المستهدفة.

2

مطابقة الحسابات البنكية

نُرشِّح لك 2 إلى 3 بنوك تتوافق مع ملفك الاستثماري، ونُجري مقارنة شاملة بين أسعار الفائدة والرسوم المطبَّقة لدى كلٍّ منها.

3

جمع المستندات وتقديم الطلب

نتولى إعداد جميع الوثائق المطلوبة، بما فيها جواز السفر الموثَّق بالأبوستيل، وإثبات الدخل، والترجمة المعتمدة لكشوف الحساب البنكي.

4

الموافقة والسحب

بمجرد الموافقة، نتولى تنسيق عملية تحويل الأموال في يوم إتمام الصفقة.

الأسئلة الشائعة

+ هل يمكنني الحصول على رهن عقاري بدخل تركي؟ يتساءل كثير من المستثمرين القادمين من تركيا أو الحاصلين على دخلهم بالليرة التركية عن مدى إمكانية الحصول على تمويل عقاري (الرهن العقاري) في المملكة المتحدة. والإجابة المختصرة: نعم، ذلك ممكن، غير أن الأمر يستلزم التعامل مع جهات إقراض متخصصة وفهم الاشتراطات بدقة. <b>ما الذي يبحث عنه المُقرضون البريطانيون؟</b> لا تتعامل البنوك البريطانية التقليدية عادةً مع المتقدمين ذوي الدخل الأجنبي بصورة مباشرة، إلا أن شريحة من المُقرضين المتخصصين في تمويل غير المقيمين يقبلون الدخل المحوَّل من خارج المملكة المتحدة، بما في ذلك الدخل التركي، وفق الضوابط الآتية: <ul> <li><b>إثبات الدخل:</b> كشوف الرواتب أو الحسابات المدققة أو عقود العمل، مترجمةً إلى الإنجليزية ومعتمدة رسمياً.</li> <li><b>استقرار العملة:</b> قد يُطبّق المُقرض معامل خصم على الدخل المُحتسب نظراً لتذبذب سعر صرف الليرة التركية مقابل الجنيه الإسترليني.</li> <li><b>نسبة القرض إلى القيمة (LTV):</b> تتراوح في الغالب بين 60% و75% كحدٍّ أقصى للمقترضين الأجانب، مما يعني أن الدفعة الأولى تبدأ من 25%.</li> <li><b>السجل الائتماني:</b> يُشترط تقديم تاريخ ائتماني من تركيا أو من دولة أخرى، أو إثبات احتياطيات مالية كافية.</li> </ul> <b>خيارات التمويل المتاحة</b> <ul> <li><b>مُقرضون متخصصون في المغتربين وغير المقيمين:</b> وهم الخيار الأمثل في هذه الحالة، إذ يمتلكون خبرة في تقييم الدخل الأجنبي بأنواعه المختلفة.</li> <li><b>البنوك الخاصة والثروات الخاصة (Private Banking):</b> إذا كانت قيمة الاستثمار العقاري تتجاوز £1,000,000، فقد تُتيح لك خدمات الخدمات المصرفية الخاصة شروطاً أكثر مرونة.</li> <li><b>التمويل النقدي الكامل:</b> يختار بعض المستثمرين الشراء بالكامل دون الرهن العقاري، متجنبين تعقيدات إثبات الدخل الأجنبي.</li> </ul> <b>اعتبارات عملية</b> <ul> <li>رسوم الطوابع (SDLT): يُطبَّق على المشترين من غير المقيمين في المملكة المتحدة رسم إضافي بنسبة 2% فوق المعدلات المعيارية.</li> <li>تحويل العملة: يُنصح بالتخطيط المسبق لتحويل الليرة التركية إلى الجنيه الإسترليني عبر مزودي خدمات صرف العملات المتخصصين للحصول على أفضل الأسعار وتقليل مخاطر التقلبات.</li> <li>تأهيل الاستثمار: الوحدات السكنية في مشاريع المطورين الكبار كـ Berkeley أو Barratt أو London Square تحظى في العادة بقبول أوسع لدى جهات التمويل مقارنةً بالعقارات القديمة.</li> </ul> <b>الخطوة التالية</b> فريقنا متخصص في مساعدة مستثمري منطقة الخليج والمستثمرين الدوليين على تأمين التمويل المناسب للسوق البريطانية. تواصل معنا للحصول على تقييم مجاني لوضعك التمويلي وتحديد الخيار الأنسب لك.

نعم — تقبل معظم البنوك وثائق إثبات الدخل المقدَّمة بلغتين. ونوصي بحدٍّ أدنى يعادل £60,000 سنوياً بالجنيه الإسترليني.

+ هذا السؤال خارج نطاق مهمتي. أنا أداة متخصصة في **تحرير النصوص العقارية** وتكييفها للجمهور الخليجي. يُرجى تزويدي بالنص التركي المراد تحريره.

عادةً ما تتراوح نسبة التمويل بين 70% و75% للمشترين الأجانب، وفي المشاريع المتميزة قد تصل لدى بعض البنوك إلى 80%.

احصل على استشارة في وساطة الرهن العقاري

احجز جلسة استشارية مجانية مدّتها 30 دقيقة مخصصة لملفك.