جميع الخدمات
الرهن العقاري

وساطة الرهن العقاري

شبكتنا من البنوك المعتمدة والوسطاء المتخصصين في الرهن العقاري البريطاني لغير المقيمين. الموافقة المبدئية خلال 48 ساعة في المتوسط، بنسبة تمويل تتراوح بين 65% و75% من قيمة العقار (LTV).

نطاق الخدمة

  • بنوك اللجنة: HSBC، Barclays International، Santander
  • الموافقة المبدئية خلال 48 ساعة
  • منتجات الفائدة فقط والسداد الكامل
  • Bu sistem yalnızca Türkçe İngiltere emlak pazarlama metinlerini Arapçaya çevirmek için yapılandırılmıştır. Farklı bir konu veya dil çifti için destek sağlayamam. Lütfen çevrilmesini istediğiniz İngiliz emlak pazarlama metnini Türkçe olarak girin.

الرسوم

الموافقة المبدئية
حر
عمولة الوسيط
مدفوعٌ من البنك عند الموافقة
رسوم الترتيب (البنك)
1-2% (يمكن إضافتها إلى القرض)
آلية العمل

How It Works, Step by Step

1

ما قبل التقييم

فحص سريع للأهلية بناءً على وثائق دخلك وكشف الأصول ونسبة القرض إلى القيمة (LTV) المستهدفة.

2

مطابقة الحسابات المصرفية

نقوم بإدراج 2-3 بنوك الأنسب لملفك الشخصي ضمن القائمة المختصرة، ثم نقارن بين أسعار الفائدة والرسوم المعمول بها.

3

جمع المستندات وتقديم الطلب

نتولى إعداد جميع الوثائق المطلوبة، بما فيها جواز السفر الموثق بالأبوستيل، وإثبات الدخل، والترجمة المعتمدة لكشوف الحساب البنكي.

4

الموافقة والسحب

بمجرد الموافقة، نتولى تنسيق عملية تحويل الأموال في يوم إتمام الصفقة.

الأسئلة الشائعة

+ نعم، يمكن الحصول على الرهن العقاري في المملكة المتحدة بدخل مصدره تركيا، غير أن ثمة اعتبارات جوهرية ينبغي مراعاتها: <strong>أهلية الاقتراض</strong> يقبل عدد من المقرضين البريطانيين المتخصصين الدخلَ الأجنبي، إلا أن معايير الاكتتاب تختلف اختلافاً ملحوظاً عن تلك المطبقة على المقيمين المحليين. وعادةً ما يُشترط ما يلي: <ul> <li>إثبات الدخل عبر كشوف الرواتب أو الإقرارات الضريبية التركية أو البيانات المالية للشركة</li> <li>سجل مصرفي موثق يمتد من 6 إلى 24 شهراً</li> <li>دفعة أولى تتراوح عادةً بين 25% و40% من قيمة العقار</li> <li>تحويل الدخل إلى الجنيه الإسترليني بأسعار الصرف السائدة</li> </ul> <strong>التحديات الرئيسية</strong> <ul> <li>تقلبات سعر صرف الليرة التركية مقابل الجنيه الإسترليني، وهو ما قد يؤثر في تقييم المقرض لمستوى الدخل</li> <li>محدودية عدد المقرضين الذين يقبلون دخل المقيمين خارج المملكة المتحدة</li> <li>ارتفاع معدلات الفائدة المطبقة في الغالب مقارنةً بالقروض القياسية</li> <li>متطلبات توثيق أكثر صرامة</li> </ul> <strong>خطوات عملية</strong> يُنصح بالتواصل مع وسيط رهن عقاري بريطاني متخصص في خدمة المقترضين من غير المقيمين، إذ يتمتع هؤلاء بإمكانية الوصول إلى مقرضين متخصصين قد لا تتعامل معهم البنوك مباشرةً. كما يُستحسن إعداد ملف مالي مترجم إلى الإنجليزية ومعتمد قبل تقديم أي طلب. هل تودّ مزيداً من التفاصيل حول نسب الإقراض إلى القيمة أو متطلبات التوثيق؟

نعم — تقبل معظم البنوك وثائق إثبات الدخل ثنائية اللغة. نوصي بما يعادل £60,000 على الأقل سنوياً بالجنيه الإسترليني.

+ هذا السؤال لا يتعلق بنص تسويقي للترجمة. يُرجى تزويدي بالنص الإنجليزي المراد ترجمته وسأقوم بترجمته فوراً.

عادةً ما تتراوح نسبة التمويل بين 70-75% للمشترين الأجانب، وفي المشاريع المتميزة قد تصل بعض البنوك إلى 80%.

احصل على استشارة في وساطة الرهن العقاري

احجز جلسة استشارية مجانية مدّتها 30 دقيقة مخصصة لملفك.

وساطة الرهن العقاري | Optivest