The Hexon
المنطقة 1 · لندن· SW8 2TG
المطوّر: London Square
عن هذا المشروع
يرتفع ذا هيكسون 36 طابقاً فوق ناين إلمز، ضمن منطقة لامبث (SW8). المطوّر هو London Square والمعماري هو PRP. يتيح الشكل السداسي للمبنى أن يصل الضوء والإطلالات إلى كل شقة بصورة مختلفة، مع إطلالات عبر نهر التايمز نحو تشيلسي ومبنى البرلمان وحي سيتي. يضم المشروع 155 شقة بغرفة نوم واحدة و122 شقة بغرفتي نوم.
تبعد محطة Nine Elms على الخط الشمالي ثلاث دقائق سيراً، وتقع Battersea Power Station على بعد محطة واحدة. أما Vauxhall، حيث خط Victoria والقطارات الوطنية، فتبعد عشر دقائق سيراً. أُعيد بناء ناين إلمز ضمن برنامج تطوير بنحو 15 مليار جنيه إسترليني اكتمل معظمه الآن، وتجتمع في الحي ممرات المشي على ضفة النهر والحدائق والمطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة.
تشمل المرافق المشتركة خدمة كونسيرج وصالة رياضية للسكان ومساحات عمل مشتركة وغرفة طعام خاصة وقاعة عرض سينمائي وحدائق على السطح السفلي (podium) وصالة للسكان في الطابق 35. الشقق تمليك طويل الأمد (Leasehold) لمدة 999 عاماً. ويُقدَّر الإنجاز في الربع الثاني أو الثالث من عام 2030.
أنواع الشقق والأسعار
| النوع | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| 1+1 | 57 m² | £717,500 |
| 2+1 | 81 m² | £1,035,000 |
المواصلات والمحطات القريبة
- Nine ElmsNorthern
- VauxhallVictoriaNational Rail
- Battersea Power StationNorthern
مرافق المبنى
- كونسيرج على مدار الساعة
- صالة رياضية
- مساحة عمل مشتركة
- صالة السكان
- صالة طعام خاصة
- غرفة سينما
- حدائق منسّقة
الجامعات القريبة
- كينغز كوليدج لندن, حرم واترلو3.0 km
- كينغز كوليدج لندن3.4 km
- كينغز كوليدج لندن, حرم غاي3.7 km
- كلية لندن للاقتصاد (LSE)3.7 km
- إمبريال كوليدج لندن3.8 km
- جامعة وستمنستر4.1 km
الموقع والمحيط
12-20 Wyvil Road, Nine Elms, London, SW8 2TG
أقرب المدارس
- مدرسة وستمنستر2.0 km
- مدرسة سيتي أوف لندن3.7 km
- كلية دالويتش5.1 km
المناطق القريبة
- باترسي1.8 km
- وستمنستر1.9 km
- تشيلسي3.0 km
الكتيّبات والمستندات
حمّل كتيّب المشروع وقائمة الأسعار والمخططات مجاناً.
لمحة استثمارية
املأ نموذجاً قصيراً, الاسم والبريد والهاتف, لعرض هذا القسم. سيساعدك مختصّنا بشأن هذا المشروع.
خطة السداد
املأ نموذجاً قصيراً, الاسم والبريد والهاتف, لعرض هذا القسم. سيساعدك مختصّنا بشأن هذا المشروع.
عرض الشارع
يعرض عرض الشارع المنطقة المحيطة. إذا كان المشروع قيد الإنشاء, فقد لا يظهر المبنى نفسه بعد.
افتح في خرائط Googleتفاصيل العقار
- العنوان
- 12-20 Wyvil Road, Nine Elms, London
- الرمز البريدي
- SW8 2TG
- المنطقة
- المنطقة 1
- نوع العقار
- شقة
- نوع الملكية
- الملكية بعقد إيجار طويل الأمد (Leasehold)
- مدة الإيجار طويل الأمد
- 999 سنة
- التسليم
- Q2 2030 - Q3 2030
- المطوّر
- London Square
الأسئلة الشائعة
من أي سعر تبدأ الوحدات في The Hexon؟▾
تبدأ الأسعار في The Hexon من £717,500 في London. تواصل مع فريقنا لمعرفة أنواع الوحدات ونطاق الأسعار المحدّث.
أين يقع The Hexon وكيف هي وسائل النقل؟▾
محطة Nine Elms (الخط الشمالي Northern، 3 دقائق سيراً)، ومحطة Vauxhall (خط Victoria والقطارات الوطنية، 10 دقائق سيراً)، ومحطة Battersea Power Station (الخط الشمالي، محطة واحدة)
ما هي خطة السداد في The Hexon؟▾
الحجز: £1,000 – £5,000 (قابل للاسترداد خلال 28 يوماً) · تبادل العقود (العقد الأول): 10% · الإنجاز (التسليم): 90%. (للحصول على خطة السداد التفصيلية الخاصة بالمشروع، يُرجى التواصل مع فريقنا.)
ما نوع الملكية في The Hexon؟▾
الملكية بعقد إيجار طويل الأمد (Leasehold) (999 سنة).
متى يكتمل تسليم The Hexon؟▾
التسليم: Q2 2030 - Q3 2030. الوحدة جاهزة للسكن.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Hexon؟▾
يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي نحو 4.9%، بإيجار سنوي تقديري £35,158. الأرقام إرشادية.
هل The Hexon استثمار جيد؟▾
تبدأ الأسعار في The Hexon من £717,500 في المنطقة 1, London؛ عائد إيجاري إجمالي إرشادي 4.9%؛ أقرب محطة هي Nine Elms؛ التسليم: Q2 2030 - Q3 2030. يعتمد ملاءمته لك على ميزانيتك ومدة احتفاظك بالعقار وتمويلك. الأرقام إرشادية وليست نصيحة استثمارية.
كيف يقارن The Hexon بمشاريع البناء الجديد القريبة؟▾
المشاريع القريبة ضمن محفظة Optivest: The Capston (0.2 كم، من £875,000)؛ Oval Village (0.7 كم، من £555,000)؛ Graphite Square (1.0 كم، من £525,000). يبدأ السعر أعلى من متوسط هذه المشاريع القريبة (£651,667). تشمل المقارنة المشاريع الموجودة في محفظتنا فقط، وليست السوق بأكمله.
لمن يناسب The Hexon؟▾
بحسب بيانات المشروع، أنسب الفئات: المستثمرون الذين يستهدفون طلب الإيجار من الطلاب والشباب المهنيين (أقرب الجامعات: كينغز كوليدج لندن, حرم واترلو، كينغز كوليدج لندن، كينغز كوليدج لندن, حرم غاي)؛ مستثمرو الإيجار (buy-to-let) المهتمون بالعائد؛ المشترون الراغبون بتأجير المنزل أو استخدامه فوراً. يسعدنا مساعدتك في تقييم مدى ملاءمته لأهدافك.
ما إيجابيات The Hexon والنقاط التي ينبغي التحقق منها؟▾
نقاط القوة: المواصلات: Nine Elms؛ المطوّر: London Square؛ عائد إيجاري إجمالي إرشادي 4.9%؛ خطة سداد على مراحل (3 مراحل). نقاط للتحقق: ملكية مؤجَّرة (leasehold): اطلب أحدث أرقام رسوم الخدمة والإيجار الأرضي (المدة: 999 سنة)؛ يُطلب من المشترين غير المقيمين عادةً دفعة مقدمة للتمويل العقاري بين 25% و40%.
هل يمكن للمستثمرين الأجانب الشراء في The Hexon؟▾
نعم. يمكن للمستثمرين الأجانب شراء العقارات في المملكة المتحدة بحرية، وتتوفر خيارات تمويل عقاري لغير المقيمين. نتولّى العملية من البداية إلى النهاية.
أدلة ومقالات ذات صلة
العائد على الاستثمار وسيناريو الرهن العقاري
تحليل عائد الإيجار وتوقعات الرهن العقاري الخاصة بهذا المشروع.
London Square, مشاريع مشابهة
مميّزعلى الخارطة50 Brook Green
لندن, المملكة المتحدة£1,500,000
يُعدّ Fifty Brook Green مشروعاً سكنياً فاخراً أنجزته London Square في أحد أرقى أحياء London. يتميّز المشروع بهندسته المعمارية الراقية وحدائقه المُصمَّمة بعناية فائقة...
على الخارطةBermondsey
لندن, المملكة المتحدة£635,000
London Square Bermondsey يمثّل المرحلة الثالثة والأخيرة من مشروع تطوير حائز على جوائز وراسخ السمعة. يقع هذا المشروع على بُعد خطوات قليلة من Bermondsey Street، ويضمّ 123 وحدة...
جاهز للسكنBroadoaks Park
ساري, المملكة المتحدة£799,000
بروداوكس بارك (Broadoaks Park) هو المجموعة الأخيرة من 20 منزلاً تمليكاً حراً (Freehold) على 25 فداناً (نحو 10 هكتارات) من المتنزه الخاص في ويست بايفليت بمقاطعة ساري، حول قصر مصنّف من الدرجة الثانية (Grade II) شُيّد عام 1876. تضم المنازل بيوت كوتش بغرفتي نوم وبنغلو واحداً ومنازل بثلاث وأربع غرف نوم وقصوراً بست غرف نوم، مع قطارات إلى ووترلو من نحو 30 دقيقة.
مميّزعلى الخارطةCounty Hall Kingston
لندن, المملكة المتحدة£500,000
"County Hall Kingston" مشروعٌ سكنيٌّ استثنائيٌّ يجمع بين التاريخ والحداثة في قلب Royal Borough of Kingston، أحد أرقى أحياء London. يقوم المشروع على أنقاض المبنى التاريخي لبلدية Surrey المُصنَّف ضمن قائمة "Grade II"...