Sık Sorulan Sorular

Sorularınız mı Var?

Yanıt Bulabileceğiniz Konular

İngiltere’de gayrimenkul yatırımı süreci genellikle beş ana aşamadan oluşur: İhtiyaç Analizi: Öncelikle yatırım amacınıza göre bir analiz yapılır. Konut, ticari mülk ya da başka türde bir gayrimenkul mü almak istediğinize karar verilir. Ayrıca, bütçeniz ve yatırım beklentileriniz de bu aşamada netleştirilir. Portföy Seçimi: İhtiyaçlarınıza uygun mülklerin portföyü oluşturulur. Bu portföyde farklı bölgelerdeki ve fiyat aralıklarındaki mülkler bulunabilir. Müzakere: Seçilen mülk üzerinde pazarlık yaparak en uygun fiyatı almak için müzakerelere başlanır. Hukuki İşlemler: Mülkün yasal durumu kontrol edilir, avukatlar tarafından tüm hukuki süreçler takip edilir. Mülk Devri: Satın alma işlemi tamamlanır ve mülk size devredilir. Bu aşama sonrasında mülk üzerindeki tüm haklar size ait olur. Uzman ekibimiz, bu aşamaların her birinde sizinle birlikte çalışarak sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar.
Hayır, İngiltere'de gayrimenkul satın almak için oturum iznine sahip olmanıza gerek yoktur. İngiltere, yabancı yatırımcılara mülk alma konusunda oldukça açık bir yaklaşım sergiler. Yabancı yatırımcılar da kolaylıkla mülk satın alabilir ve bu süreçte sadece yasal prosedürlere uymaları yeterlidir.
Evet, İngiltere’de mortgage kullanarak mülk satın alabilirsiniz. Ancak mortgage başvurusu, kredi notu, gelir durumu, mevcut borçlar ve diğer finansal kriterlere göre şekillenir. Yatırımcılar için mortgage süreci bazen daha karmaşık olabilir, bu yüzden bir mortgage broker’ı ile çalışarak doğru ürünü ve faiz oranlarını bulmak önemli olacaktır. İş ortaklarımız bu konuda size profesyonel destek sunmaktadır.
Yatırım yaptığınız mülkten iki ana gelir kaynağınız olabilir: Kira Geliri: Gayrimenkulünüzü kiraya vererek düzenli gelir elde edebilirsiniz. İngiltere’de kira geliri genellikle stabil olup uzun vadeli kazanç sağlar. Değer Artışı: Gayrimenkul fiyatlarının zamanla artması, mülkünüzü gelecekte daha yüksek bir fiyatla satmanızı sağlar. Bu, değer artışından yararlanarak büyük karlar elde etmenize olanak tanır.
Gayrimenkul yönetimi konusunda profesyonel hizmetler sunuyoruz. Kiracılarla iletişim, kira tahsilatı, bakım ve onarım gibi işlemler için mülkünüzü yönetmek üzere deneyimli bir ekip atarız. Bu sayede, mülkünüzün bakımını ve yönetimini sizin yerinize profesyoneller üstlenir ve yatırımınızdan en verimli şekilde yararlanabilirsiniz.
İngiltere'de gayrimenkul alırken yalnızca satış fiyatını değil, ek masrafları da göz önünde bulundurmanız gerekir. Bunlar arasında şunlar yer alır: Damga Vergisi (Stamp Duty): Gayrimenkulün değerine bağlı olarak değişir. Bu vergi, alıcı tarafından ödenir. Avukat Masrafları: Satın alma işlemleri sırasında bir avukat tutmanız gereklidir. Bu masraflar, işlem büyüklüğüne göre değişebilir. Ekspertiz Ücretleri: Mülkün değerinin belirlenmesi için yapılan ekspertiz çalışmaları da ek bir maliyet oluşturur. Sigorta ve Diğer Ücretler: Mülk sigortası ve çeşitli idari masraflar da olabilir. Bu masraflar konusunda size tam bilgi vererek, planlamanızı en doğru şekilde yapmanıza yardımcı oluruz.
Evet, İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapmak, ileride İngiltere’ye göç etme sürecinde avantaj sağlayabilir. Özellikle bir şirket adına gayrimenkul almak, daha sonra sponsor lisansı çıkarma ve göçmenlik başvuruları için önemli bir adım olabilir. Gayrimenkul yatırımı yaparak, İngiltere’ye yerleşim sürecinizi hızlandırabilir ve daha avantajlı bir konumda olabilirsiniz. Bu fırsatları değerlendirerek, İngiltere’ye taşınma sürecinde size rehberlik edebiliriz.